 | きごころホームで補助金・税制優遇など上手く使って家づくり |
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2020.09.18
江南市の注文住宅 きごころホームの社長 鈴木です。
いつも読んで頂きありがとうございます。
きごころホームで家を建てる時に補助金・優遇制度
・無料太陽光設置などを上手く活用しよう！
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住宅の新築を予定するAさんご夫婦
予 算：3500万円（内500万円は親から贈与）
ローン ：3000万円（30年返済）
土地評価：1000万円
建物評価：2000万円
建物価格：2500万円
年 収：580万円（扶養家族１人）
計画している住宅
①長期優良住宅（地域材を活用）
②外構の塀を木質化
③フラット35ｓを利用
④ZEH住宅
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【補助金】
③すまい給付金（2021年12月31日まで）
所得割額17.26万円以下の場合、10～50万円の給付
→補助金＝30万円
①地域型住宅グリーン化事業（2021年2月5日まで）
地域材を利用して、長期優良住宅を認定を取得
→補助金＝130万円
②外構木質化対策支援事業（2020年7月31日まで）
合法伐採木材を用いた塀を登録事業者から仕入れ施工
→補助金＝45万円
④ZEH支援事業（2021年1月8日まで）
ネットゼロエネルギーハウスの実現を目指す
→補助金＝60万円
【税 制】
①住宅取得等資金の贈与非課税の特例（2021年12月31日まで）
2020年の省エネ住宅の暦年課税は1610万円まで非課税
（消費税10％時）（通常の500万円の贈与税48万円→0円）
→減税＝約48万円
①住宅ローン減税 長期優良住宅の特例（2020年3月31日まで）
2020年は500万円まで控除率1％×10年＋借入金全残高
（500万円）×1％×3年または、建物購入価格（5000万円）
×2％×3年のいずれか少ないほう
→減税＝約289万円
①登録免許税等の軽減措置（2022年3月31日まで）
登録免許税、不動産取得税の控除ｍ固定資産税の特例
→減税＝約24万円
【ローン】
③フラット35ｓ（金利Aプラン）
当初10年間が▲0.25%
（基準金利1.35%として）
→返済総額＝約69万円
【地震保険の割引】
耐震等級３で50％割引（30年）
→割引＝約150万円
【太陽光発電無料設置 きごころホーム独自】
ZEH住宅＋太陽光発電10ｋ未満（無料）
月々の光熱費（電気・ガス・灯油11月～2月）
19400円→7732円＝11668円×30年＝約420万円
Aさんのメリット▲約1265万円
お客様にあった補助金、減税額などが違いますので
詳しい話はきごころホームまでお問合せ下さい！
