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【一生に1回と言われる買い物だからこそ、十分な時間を掛ける】

2017.09.01

住宅というのは、人生での三大支出に数えられているほどに大きな買い物ということになります。

 

そのため、当然のことながら、一生のことを考えて購入しなければいけません。

 

日本人の美徳なのかもしれませんが、住宅メーカーの営業マンに押し切られてしまって、断ることも出来ずに一生の買い物を決めてしまったという人も非常に多いです。

 

人間というのは、目の前の数千円~数万円の買い物に関しては注意深く見る性質がありますが、数百万円~数千万円という買い物になると、急に注意力が散漫になってしまうことがあります。

 

注文住宅を依頼する際に、全ての支払を現金で支払うという人は稀だと思われますが、住宅ローンを組むことによって、長い年月をかけて支払うということになるために、金銭感覚が麻痺してしまう人も多いです。

 

家族や友人知人からの圧力によって、早々と注文住宅の内容を決めてしまう人も非常に多いですが、本当に家族のことを考えているのなら、プランニングをしてから1年後、2年後に施工を開始するということでも、遅くありません。

 

このように、十分に時間を掛けて納得が出来る住宅を造ることによって、安心して過ごすことが出来る未来に繋がります。

いま太陽光ってどうなんですか?

2017.08.25

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

最近お客さんからよく

【太陽光ってもうお得じゃないんでしょ?】

とか

【売電が安くなって太陽光設置するメリットあるの?】

とか

聞きます。

 

確かに今年度は売電価格が28円と昨年から3円下がりました。

2011年度なんて42円で売れましたらそれに比べたら…

「安っ。」

って思わず突っ込みたくなりますよね笑

 

また、巷を騒がせている改正FIT法なる法律もできて

今までの設備認定から事業認定に代わって手続きが面倒になりましたね。

 

しかし!

実は

42円時代と比べるとお得なことが判明しました!

理由は単純です。

設置コストが大幅に下がっているからなんです。

 

設置コストを投資と考えて売電額を回収とすると

42円時代は13.4年かかっていた投資回収が

28円時代の現在はなんと【11年】2.4年も短くなる計算です!

bandicam 2017-08-25 11-30-11-286

 

さらには、新築時に搭載となると

フラット35では売電収入を年収に合算できたりするんですよね

 

ご存知の方お見えかもしれないですけど

フラット35って年収400万円を境に返済負担率がかわるんです。

 

仮に399万円の方と400万円の方とでは借入額が

なんと590万円もちがうんです。(金利1.1%)

年収が足らなくてあきらめかけてた方も夢のマイホームが

手に入るかもですね。

 

また、今年度も国土交通省の【地域型住宅グリーン化事業】

高度省エネ・ゼロエネルギー住宅の補助金では当然ゼロ・エネルギーに

しなきゃダメですので太陽光が必須です。

今年度も【165万円】補助金がもらえます。

 

経済産業省のZEHの補助金は【75万円】なのでどうせゼロ・エネルギー住宅に

するなら国交省のグリーン化がお勧めです。

当社の場合申請グループの関係でSW工法が必須ですので宜しくお願いします。

 

随時募集していますので打ち合わせ時に【グリーン化ゼロエネ補助金挑戦したいです。】

と教えてください。

 

ちょっと脱線してしまいましたが

太陽光まだまだお得ですので検討してみてくださいね。

ハイブリット給湯器 エコワン

2017.08.23

 

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

ついに業界のタブーにメス入れですねー

この給湯器凄いです!

Page0001

 

なにが凄いって

皆様に分かりやすく一言で言うと

【ランニングコストが凄くお安くなりますね】

 

仕組みは簡単

Page0001仕組み

エコキュート+エコジョーズです。

 

なんで今まで…

と思っている方、実は少し前からありましたけど大々的にできなかったんですね。

業界のタブーというやつですね。

詳しくはお伝えしませんが…

 

ただ、いいものはいいので宣伝しますし

早く何とかしないとCO2などの問題で将来の地球がヤバいですからね

タブーにどんどん切り込んでいいもの開発してほしいですよね。

 

まあ、電力会社がガスを

ガス会社が電気を売る時代だからこのタイミングで日の目なのかもですね。

 

効率は

Page0001効率

 

CO2削減率は

Page0001CO2

 

初期導入コストは

Page0001値段

 

エコキュートぐらいでしょうか

ただ、やってくれましたよ!

 

新築に限りですが!

キャンペーンです!!

エコジョーズと同価格でご提供できます!!

 

条件はありますが…

ただ、お得は間違いなしです!!

 

この記事見た方は

当社での打ち合わせ時に【エコワン記事を読みました】って言ってくださいね♫

言ってもらわないとそのままエコジョーズになっちゃいますよー

 

※キャンペーン期間は予告なく終了となりますのでお早めに!

窓の違いで家の断熱性能がかわるって知ってますか?

2017.08.10

こんにちは

きごころホームの鈴木修です。

 

皆さんがご存知の家についている窓

みんなどれも同じに見えるかもしれませんが

実は性能が製品によって違うんです。

 

LIXILさんでも窓だけで数種類のラインナップがあるんですよ。

それにガラスの組み合わせを変えるとかなりの種類となります。

 

その窓の断熱性能を熱還流率っていう数値で

表します。

数字が小さい方が性能がいいってことになるのですが‥

例えばサーモスH-Ⅱ、サーモスL LOWEガラス仕様だと2.33W/(㎡・K)

サーモスXトリプルガラス、アルゴンガス入りで1.11W/(㎡・K)とか

エルスターXトリプルガラス、アルゴンガス入りで0.79W/(㎡・K)とかいわれても

よくわからないですよね。

 

プロの私もいまいちピンと来ないです。

 

ということで、富山県の小矢部市にある

窓の製造工場に隣接するLIXILさんのOYABE Laboに行って

実体験してきました。

IMG_3743

冷凍庫の一部が

窓になった装置です。

 

IMG_3736

今、室温が27.2℃です。

そして少し見えにくいですが

青い方の温度計は冷凍庫内で-12.8℃

です。

 

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熱還流率2.33のサーモスH-Ⅱですと

 

反対側が-12.8℃なのに室内側は

【ガラス温度が21.4℃】、【枠の温度が16.2℃です。】

 

室温が27.2℃なのでガラス表面での温度差は5.8℃ですね。

私たちの地域は冬場どんなに寒くてもせいぜい-1℃ぐらい

-12.8℃にはならないので

性能としては十分ではないでしょうか。

 

ちなみにこの商品は外側がアルミで室内側が樹脂でできています。

いわゆる、アルミ樹脂複合サッシですね。

(LIXILさんではハイブリットサッシと呼んでます。)

 

では、他のもっと高性能な窓はどうでしょうか?

IMG_3734

サーモスXトリプルアルゴンガス入り

熱還流率1.11ですと

【ガラス温度が22.7℃】、【枠の温度が20.0℃です。】

 

ガラス表面温度が上がりましたね

それ以上に枠の温度が上がっています。

 

この商品もアルミ樹脂複合サッシなんですが

ぱっと見同じ形をしているので

枠も同じなんじゃ…

と思われがちですが

実は枠の構造が違うため

より室内温度に近くなるんですね~

 

さらに別の商品はどうでしょうか?

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エルスターXトリプルガラス、アルゴンガス入りです

この商品は樹脂サッシです。

熱還流率が0.79ですね

 

【ガラス温度が25.2℃】、【枠の温度が22.0℃です。】

 

さらにガラス表面、枠の温度が上がりましたね。

ガラス表面なんて室温と2℃しか変わりません。

 

凄いですね!

寒冷地の冬場の窓際でも寒さをほとんど感じないですよね。

 

皆さんどうでしょうか?

数字で言われてもよくわからないですが

これならわかりやすいですよね。

 

結論

性能が良い窓はお高いですが、住み始めたら

間違いなく快適です。

 

熱が外へ逃げにくいので冷暖房費が節約できます。

ただ、建物自体の性能が悪いと壁から熱が逃げちゃいますが‥

 

当社のSW工法なら高気密、高断熱なので

窓の性能を100%いかせますね!

 

新築時にお金をかけて快適に、低ランニングコストで生活するのか?

新築時にお金をかけずに不快に、高ランニングコストで生活するのか?

 

もう、賢い皆様ならわかりますよね♫

【子育て世代にこそ、庭付き一戸建てが必要】

2017.08.01

庭付き一戸建ての注文住宅を建てるというと、子育ても終わって、自分たちの生活を始める中高年層の方が多いイメージかもしれませんが、子育て世代にこそ庭付き一戸建ての住宅が必要だとされています。

 

その理由として第一に挙げられるのが、子どもというのは小さいうちに土をいじって、泥んこになって遊ぶことによって、自然界の様々な最近に触れることが出来ます。

 

そうすることによって、病気やアレルギーに対する免疫力を養っているということになりますので、将来的な子どもの成長を考えるのなら、管理が容易なマンションよりも庭付き一戸建てに住んだほうが総合的なメリットが大きいということになります。

 

また、庭付き一戸建てということは、子どもにとっての遊び場が家の前にあるということになりますので、結果的に親の負担を軽減することが出来るということに繋がります。

 

庭付き一戸建てと言っても、超豪邸などに住んでいない場合は、ほとんどのケースで親の目が届く範囲で遊んでいることが多く、家事をしながら子どもの面倒を見ることが出来る環境になるために、負担が軽減されるということです。

 

都内や都会では庭付き一戸建てを持つというのは難しいことかもしれませんが、ほんの少し遠方になるだけで庭付き一戸建てを持つことも出来ますので、検討してみると良いでしょう。

室温バリアフリーちょう℃いい暮らし

2017.07.28

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

昨日、LIXILさんの

「Good Livingフォーラム2017」

にお招きいただいて行ってきました。

 

今年のテーマは

~室温バリアフリーちょう℃いい暮らし~

です。

 

室温バリアフリー?

聴きなれない言葉ですよね。

要は家のどこの部屋に行っても温度差があまり感じないってことですね。

 

電気をたくさん使ってエアコンをたくさん動かせば可能ですが

あくまでも省エネが前提です。

 

壁や天井、窓などの断熱、気密性能を上げれば少しの電力で家じゅう

夏は涼しく冬は暖かかくなりますよね。

さらには

そういった【高気密、高断熱住宅は健康にも良くて長生きできる】んです。

そのことをテーマに

研究されている大学教授のお話を聴いて勉強させていただいてきました。

 

結論は

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でも、そういう家ってお高いんでしょ?

 

って思った方

確かに200万円~300万円ぐらいはコストUPですね。

(当社のスーパーウォール工法の場合)

でも、医療費がかからなくなりますし

電気代などのランニングコストが大幅に削減になります。

ざっくり25年~35年ぐらいでもととれますね。

なにより、健康で長生きできます。

長生きできればできるほど年金もらえますよ♪

もうおわかりですよね。

そういった長い目で見るとぜんぜん高くないんですね。

 

また、高断熱だけで言えば2020年に断熱基準が変わるので

今時の家はその基準に合わせてきていますよ。

 

ただ、気密が悪いと壁の中で結露が発生しカビが繁殖します

結果健康じゃない住宅になってしまうので気密は大切ですよね

 

また、気密が高くても

計画的に換気してあげないと室内の空気が汚れてしまいますよね。

そういった換気システムも凄く大切です。

 

規制はできましたがゼロではないので今の建材もまだ少量ではありますが

ホルムアルデヒドを発散します。

計画的に換気しないとこうなりますよね↓

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【これからの子供たちにほこれるすまいをつくる】

きごころホームでは高気密・高断熱のSW(スーパーウォール)の家をもっと増やしていきたい

と思っています。

 

男性、女性の平均寿命世界第2位の日本ですが

なぜ、第1位でなく第2位なんでしょうか?

 

答えは

住まいが悪いからですね

 

医療の進歩で

高額な医療費を払える裕福な日本だからこそ第2位なんですね。

 

これからは、医療費をおさえ住まいに投資して長生きできる家に住んで

平均寿命第1位を目指しましょう♪

 

よんでいただきありがとうございます。

今年も参加キャンドルナイト

2017.07.24

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

今年も省エネイベントキャンドルナイトを行いますので

皆様もご参加お願いします。

 

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詳しくは8/26(土)開催予定の

当社夏祭りにて

ぜひお越しください。

完成見学会が楽しみです。

2017.07.21

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

大工さん工事中のK様邸です。

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今月末に完成見学会をさせていただく予定をしています。

 

画像はLDKの天井ですが一部を

折上げて梁を見せています。

 

他にも小上がりの畳コーナーとその奥にある

書斎が見所ですね。

 

完成が楽しみです。

大工さんの工事が終わりました。

2017.07.20

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

Y様邸の大工さんの工事が終わりました。

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この後、石膏ボードの継ぎ目に

パテを詰めて平滑にして壁紙を

貼っていきます。

 

お気づきの方もいるかもしれませんが

石膏ボードがピンク色してますね。

よく見かけるのは黄色だと思います。

 

この石膏ボードは、有害物質ホルムアルデヒドを

短時間で吸収分解し、再放出させません。

エアコンや空気清浄機などと違い、ランニングコストがかからず、

お部屋の空気環境をきれいに保つ性質のある石膏ボードです。

当社はこれをいつも使っています。

 

シックハウス症候群が一時期問題視され

ホルムアルデヒドを含む有害物質を規制する法律が

出来ましたが、あくまでも量の制限で0ではありません。

 

我々大人はある程度の耐性があると思いますが生まれたばかりの赤ちゃんや

お子様はどうでしょう?

 

家は一生で一番長くいる場所ですよね

少しでも健康に住んでいただきたく思います。

調湿性抜群の内装材です。

2017.07.19

 

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

先日、お施主さんにご自宅の漆喰を塗っていただきました。

 

完成するとTVの背中側になる壁ですが

暑い中楽しく塗っていただきました。

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漆喰を塗っている左官職人さんを見ると

簡単そうに塗っていますが、意外に難しいですよ。

 

また、漆喰はカルクウォールというスイスの本漆喰です。

よくホームセンターとかで見かける添加材だらけの”石灰モルタル”

と違い大なアルプスの山々が育んだ天然成分100%の漆喰です。

 

Ph12.4の強アルカリ性がカビの発生を抑え、嫌な臭いの成分である有機物を分解します。

吸放湿性に優れ湿気をコントロールして過ごしやすい室内をつくります。

空気をキレイに、室内環境を快適にする安全で優れた素材です。

昨今の気密の高い住宅には相性抜群ですね。

 

また、水分の蒸発と大気中の二酸化酸素を吸収することで、

元の石灰(大理石と同じ炭酸カルシウム)に戻っていきます。

つまり元の石に戻るわけで、耐久性にも優れていますよ。

 

いっしょにご家族の記念にと

手形もつけて頂きました。

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上棟しました。

2017.07.18

 

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

先日、お客様のお宅の上棟をさせて頂きました。

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当社では環境や近隣住民の方に配慮して

排ガスを出さずに騒音も少ない

電動式のクレーンにて荷揚げを行うようにしています。

 

ここのところの異常気象や突然の豪雨はやはりCO2による

環境破壊が原因と国が危機感をもって政策にあたっていますよね

 

我々も少しでもお役に立てればと

また、この素晴らしい環境の地球をこれからの子供たちに残していくためにも

SW工法をはじめとする低炭素・省エネルギー住宅の施工など微力ではありますが

これからも努力させていただきたいと思います。

インテリア勉強会に行ってきました

2017.07.17

こんにちは

きごころホームの

鈴木修です。

 

先日、京都の川島織物セルコンさんの工場に

インテリアの勉強に行ってきました。

天保14年創業の老舗で

現在はLIXILグループとなり

活躍を広げている会社です。

 

京都と言えば西陣織など先染め織物で有名です。

今回は先染め織物で作ったカーテン工場に

お招きいただいてカーテンを作る過程や

インダストリアルやブルックリンといった男前デザイン

北欧風やカフェ風といった女前デザイン

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にどのように融合させるかなど勉強させていただきました。

画像は新商品の!’m【アイム】の展示です。

 

床や建具などの内装建材を一式を商品として

販売しているLIXILさんならではの展示ルームでした。

 

当社の建物の今後のデザインの参考にさせて頂きたいと思います。

 

それでは、読んでいただきありがとうございました。

【未来を見据えた空間づくり】

2017.07.01

生まれたばかりの子どもが居る家庭でも、生まれてから5年~10年と年月を積み重ねることによって、子どもはスクスクと成長します。

 

そんな時に考えなければならないのが、「未来を見据えた空間づくりをする」ということにあります。

 

これは、どのようなことなのかというと、子どもが小さいうちは子ども部屋をオープンに出来る環境にしておいて、子どもがプライバシーを気にする年齢なって、一人で眠ったり、一人の時間を大切にしたりする年頃になった場合には、仕切り家具などを設置することによって、子ども部屋を独立させられるような設計にするということです。

 

注文住宅というのは建売住宅と違って、自分たちが願った通りの住宅を造ることが出来ます。

 

そのために大切なのは、目先の未来ではなく、長期的な未来を考えた時に過ごしやすい家を造るということです。

 

上記の例を持ち出すのなら、子どもが成長して独立した後は、仕切り家具を取っ払って、子ども部屋を夫婦だけの部屋にするということも可能です。

 

このように、未来を考えたプランニングをすることによって、いつまでも居心地のいい家を創り出すことが出来るということに繋がりますので、建築をする前のプランニングというのは、とても重要なポイントになっています。

【親の目が届かない範囲では危ないことが出来ない設計】

2017.06.01

近年では、親が目を離した隙に、子どもが勝手に行動をして痛ましい事故が起こってしまうというようなニュースを目にする機会も多くなってきました。

 

また、思春期の子どもは親に反抗してしまう反抗期というものがありますが、その際に間違った対応というのは、親と子のコミュニケーションが薄れてしまい、子どもが何をしているのか親が把握することが出来なくなってしまうという状況が挙げられます。

 

そのような状況を回避するためにオススメなのは、2階建ての住宅を建築する際に、親が日常的に生活をしているリビングを通らないと子ども部屋(2階)に上がることが出来ないというような設計をしておくと安心することが出来ます。

 

また、好奇心が旺盛な子どもというのは、目の前に登れるところがあれば登ってしまって、降りることが出来ないという猫のような性質を持っていますが、最も怖いのは、「親が目を離した隙に行動する」ということになりますので、目を離すことが出来ない年齢の子どもの場合は、親の目が届く範囲を広げることによってカバーすることが可能です。

 

そして、自分の部屋に入るために、子どもと親がコミュニケーションを取ることが出来るというのは理想的な家庭を築くための第一歩となります。

【毎日の家事の負担を減らすことで、子育ての負担を減らすことに繋がる】

2017.05.01

子育て世代の方の多くは、子どものために何が出来るのかということを日頃から考えている人が多くなっています。

 

しかし、子どものことだけを考えて注文住宅を建てた場合に失敗してしまうことも多いです。

 

その中でも失敗する可能性が高い状況というのは、「子どものことだけを考えたために、日頃の生活が犠牲になってしまう」というケースです。

 

近年では男女平等という言葉が叫ばれて久しい現代となっていますが、それでも子育てに関しては母親の負担が大きいと言わざるを得ないでしょう。

 

そのような状況で、母親の負担を減らすことによって、子育てにも余裕を持つことが出来るようになり、結果的に子どもがスクスクと育つことになります。

 

そんな方にオススメの工夫としては、「玄関の近くに収納コーナーを造る」とか「キッチンを使いやすいように構築する」というものがありますが、家庭によってはキッチンを使うのは父親が多いというようなケースもありますので、家の中の場所によって、使用頻度が高い人に沿った注文住宅を設計することによって、様々な負担を軽減することが出来ます。

 

毎日の負担は少しずつでも、積み重なることによって大きなストレスになってしまうこともあり、そうなると子育てにも余裕がなくなってしまう事も考えられるために、子どもだけではなく、自分たちのためにも住宅を設計する必要があります。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016」受賞

2017.04.12

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一般財団法人日本地域開発センター主催の省エネルギー性能の優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」表彰制度において、2016年度優秀賞を受賞いたしました。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」とは―

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー
建物外皮とエネルギー設備機器を一体としてとらえ、トータルとしての省エネルギー性の優れた住宅を表彰する制度です。

趣 旨

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」は、建物外皮とエネルギー設備機器を一体として捉え、トータルとして省エネルギー性の優れた住宅を表彰する制度です。表彰住宅の選定にあたっては、学識経験者などで構成される審査委員会が厳正な審査を行います。 本制度は、ジェントルマンシップに基づく一般財団法人による公平・中立な表彰制度であり、日本における省エネルギー住宅の普及と質的な向上に貢献することを目指しています。

評価の視点

3つの視点から、審査員会で審議を行い、トータルとして省エネルギー性の優れた住宅を選定し、表彰します。

【視点1:外皮・設備の省エネルギー性能値】

住宅の躯体・開口部・設備機器の性能を、「住宅のエネルギー基準※(平成25年10月1日施行)」により数値化して評価。※エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準(平成25年経済産業省・国土交通省告示第1号)

【視点2:多様な省エネルギー手法の導入】

視点1での定量的な評価が難しい省エネルギー技術・手法などを総合的に評価。

【視点3:省エネルギー住宅の普及への取り組み】

供給戸数、情報発信等を考慮し、省エネルギー住宅普及への各種取組を総合的に評価。

優秀賞

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」として優れていると認められる住宅シリーズに贈られる賞。

イベントに中田出没!!

2017.04.11

きごころホームの中田です。

桜はまだなんとか頑張っていますね。

お花見には行けてませんが通勤の車の中から眺めて癒されております。

さて、4月に入って新しい試みをスタートさせている人も多いと思いますが

私もその一人です。

先日4月8日・9日でイオンモール木曽川店さんでイベントを行ってきました。

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今までなかなか外に出てイベントをすることも無かったのですが

もっとたくさんの方にきごころホームを知ってほしい!

お家づくりのお手伝いをしたい!

という思いで外に飛び出してみました。

当日は本当にたくさんの方に来ていただき、

お話しをさせていただきました。

今後も定期的に行います。

次はどこに出没するのか楽しみにしてくださいね!

【注文住宅では、子育てにやさしい住まいを創ることが大切】

2017.04.01

ハイハイやよちよち歩きの子どもというのは、とにかく好奇心が旺盛です。

 

親にとっては、目が離せないという人も多いのではないでしょうか?

 

どのようなことにも興味津々な子どもは大人が考えつかないような行動をしてしまうものなので、ちょっとしたことで大きな怪我に繋がってしまうことも少なくありません。

 

よくあるケースとしては、柱の角に当たって怪我をしてしまう、または一緒にお風呂に入っていて滑ってしまうなど、挙げればキリがないということになりますが、このようなことは注文住宅を建てる時に要望すれば回避することが出来ます。

 

常日頃から、子どものために環境を創るということも非常に大切なことになりますが、子育てにやさしい住まいを造ることによって、日々の負担を軽減することにも繋がります。

 

折角の注文住宅ということもあり、自分たちが過ごしやすい環境を創り出すということにも大きな魅力を感じますが、子どもの為を思うのなら、自分たちが過ごしやすいという環境とともに、子育ての負担を少なくする住宅にすることによって、遠い将来のことを考えるとベストな住宅を手に入れることが出来るということになります。